Риски при покупке вторичного жилья остаются высокими. Недавно в Петербурге молодая женщина осталась без квартиры и с долгами, хотя сделка была оформлена по всем правилам. Пенсионерка, у которой она купила жильё, заявила, что действовала под давлением мошенников, и суд вернул квартиру бывшей владелице.
О том, какие риски несёт покупка вторичного жилья, Авторадио рассказал юрист Владимир Тарасов:
При покупке вторичного жилья всегда сопутствуют какие-либо риски.Документально могут возникнуть какие-то проблемы. Например, квартира приватизированная, один из тех, кто приватизировал - находится в местах лишения свободы. Он возвращается и право проживания не теряет. Хотя не был собственником, а квартира уже продалась.Поэтому вторичное жилье всегда дешевле. И почему банки всегда отдают большие проценты ипотечные под вторичное жилье. Поэтому многие выбирают покупку, конечно, в первичном жилье у застройщика".
Эксперт также рассказал, как лучше и безопаснее совершать крупные сделки:
"Чтобы продать и купить квартиру - достаточно просто три экземпляра договора купли-продажи. Один - для Росреестра - управления федеральной службой государственной регистрации. Один - для продавца экземпляр. Другой - для покупателя. Самая безопасная покупка квартиры – это только через нотариуса. Через аккредитив, со всеми справками, ПНД, то что нотариус заверяет, что человек не находится под каким-либо давлением, либо манипуляциями. И то нотариус все равно не является гарантом, то что потом продавец квартиры не будет подавать, например, на банкротство. Быший собственник квартиры может подать в суд, но здесь у него шансы значительно снижаются, чтобы сделку оспорить. Нотариус за такую сделку берет тысяч 70".
Таким образом, даже при всех формальных проверках полностью исключить риски на рынке вторичики невозможно.
Свежие комментарии