В России 1 января вступил в силу обязательный для банков стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он запрещает субсидирование застройщиками ипотечных ставок, если это приводит к увеличению цены квартиры, а также выдачу ипотеки с кешбэком. В результате введения такого стандарта для клиентов условия кредитования станут более прозрачными. Кроме того, снизятся риски для всех участников рынка недвижимости, в том числе и для девелоперов. Об этом пишет газета "Известия". По оценкам аналитиков, на данный момент ипотечная ставка находится вблизи 30% годовых. Руководитель направления "Экспертной аналитики" Банки.ру Инна Солдатенкова рассказала Авторадио, что рыночная ипотека по программам банков для большинства людей останется недоступной, пока не начнет снижаться ключевая ставка, а вслед за ней и ставки по ипотечному кредиту. В ближайшее время на ипотечный займ могут рассчитывать только отдельные категории граждан.
"У тех людей, кто подходит под адресные программы, то есть это семейная ипотека, IT ипотека, сельская, дальневосточная, по-прежнему будет возможность получить такой кредит. Но там есть определенные требования, которые нужно выполнять и по региону, и по году рождения ребенка. Поэтому у кого есть такая возможность, кто подходит под условия, лучше оставлять заявки и становиться в очередь на получение такого льготного кредита."
Также отмечается, что всем желающим должно хватить кредитов по программе семейной ипотеки.
"Что касается семейной ипотеки, то позитивная новость в том, что был изменен в конце года порядок предоставления для банков лимитов на выдачу кредитов. То есть в прошлом году часто звучали новости о том, что нужно торопиться с заявкой, поскольку лимиты могут кончиться. Сейчас власти обещали, что таких проблем не будет. Плюс есть вероятность, что в скором времени семейная ипотека начнет действовать на вторичный рынок. Пока что регионы тоже прорабатываются, где это можно будет получить."
Эксперт отмечает, есть у человека есть необходимость улучшить жилищные условия, но вероятность отказа в выдаче ипотечного кредита высока, можно привлечь созаемщика. В таком случае банк учтет совокупный доход семьи или близких родственников и сможет одобрить займ.
Свежие комментарии