Владимир Путин подписал закон, который позволяет тратить маткапитал на индивидуальное жилищное строительство через эскроу-счета, то есть деньги будут храниться на них, пока дом строится. Закон также предполагает механизм возврата средств маткапитала, если договор счёта эскроу будет прекращен. Как отметил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, механизм эксроу-счетов - это надежный и понятный рынку инструмент приобретения недвижимости. И в случае, если потребитель не получит жилье, средства маткапитала сохраняются.
"С помощью механизмов эскроу-счетов можно будет оплачивать строительство дома частного точно так же, как это происходит на рынке новостроек. Денежки лежат на эскроу-счете, дом построен, соответственно, застройщик денежку получил. Не построил, денежка назад в банк вернулась, ну, заемщик, к сожалению, поплатил там по ипотеке. Когда у нас эскроу-счета есть, мы, соответственно, можем смету делать, банку показывать, какой будет дом, сколько он будет стоить в конечном результате. И банк будет давать, в том числе, уже проще ипотеку на дом с ремонтом, что для людей сегодня важно. Понятно, это более прозрачный механизм, соответственно, банки меньше рисков в этой операции видят, раз меньше рисков, они, я думаю, будут готовы снижать ставку по кредитам ипотечным, которые применяются вот в рамках такой схемы".
В тексте закона также указано, что подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства. У него также должна быть аккредитация банка. Изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
Свежие комментарии