Рынок рассрочки на недвижимость хотят урегулировать

Банк России совместно с Правительством планирует законодательно урегулировать рынок рассрочки на жилье, закрепив механизм перехода права собственности и требования к условиям договора рассрочки. Кроме того, будут ограничены штрафы за просрочку платежей. Об этом сообщил «Известиям» глава службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центробанка Михаил Мамута.

По его словам, необходимо предусмотреть, чтобы после введения дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право. Сведения о долговой нагрузке должны передаваться в Бюро кредитных историй, а условия договора и график платежей вместе с последствиями его нарушения должны быть предельно понятны, отметил Мамута.

Он отметил, что сейчас продажа жилья в рассрочку никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего находятся на балансе продавца, а штрафы за просрочку платежей после ввода жилья в эксплуатацию могут доходить до 50% от всей суммы долга. При этом рассрочка довольно востребована у россиян из-за высоких ипотечных ставок — у некоторых застройщиков до 30-40% квартир продаются в рассрочку.