Разрыв цен между новостройками и «вторичками» достиг 84%

Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральном федеральном округе достиг 84% в III квартале, следует из данных ЦБ, которые изучили «Известия». Средняя стоимость квадратного метра в новых проектах приблизилась к 300 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке цена составила 163 тыс. рублей.

В среднем по стране разрыв достиг 61% — его рост связан с продолжающимся удорожанием первичного жилья. По данным регулятора, в октябре 2025 года 76% всех ипотечных выдач пришлось на программы господдержки. Быстрее всего росла семейная ипотека: объем кредитов по ней увеличился на 21,5% и достиг 329 млрд рублей. Ипотека по рыночным ставкам также прибавила — до 120 млрд рублей, но ее доля остается значительно ниже.